在获得东铁营地块后，金茂决定开发璞系项目而非府系，这一决策或许经过了一番深思熟虑。最终的选择不仅展现了金茂作为行业✅强者的战略眼光，也引发了业内对于

　　从地块条件来看，东铁营地块具备显著优势：位于三环核心地带，交通便捷，周围豪宅林立，高端配套设施齐全，城市文脉资源丰富。这片区域不仅是内城的高品质重点居住区，同时也是CBD豪宅黄金更新区，具有极强的土地可塑性，既适合打造金茂府这样标志性的项目，也能胜任同样高标准、强调东方文化共鸣的璞系作品。

　　面对这一潜力无限的地块，金茂选择了更具挑战性的璞系，这不仅是一次对自身实力的信心展示，也为其带来了更多发展的可能性。深入了解璞系后不难发现，“璞逸丰宜”的落地是金茂一次战略性的重要决策。随着高净值客户需求㊣的不断细分和求新求变，金茂抓住了在产品创新与细分改善领域开辟新局面的机会。

　　璞系由此应运而生，作为金茂“金玉满堂”新产品体系的一部分，专注于满足高净值客户群体的需求，定位为“城市核心区的国际东方艺术作品”，旨在为见多识广的中国精英提供一种“返璞归真”的东方美学生活方式。

　　这一新产品线的成功，标志着金茂在争取高净值客户方面取得了更大的胜利。今年西安璞逸曲江的热销已经证明了这一点，而成都璞逸㊣锦江的成功则进一步展示了金茂规模化落地带有鲜明文化属性及高度定制化高端产品的实力。尽管璞系㊣尚未完全赢得所有人的认可，但北京无疑是最佳的战场，而东铁营这块土地的到来恰逢其时，为璞系树立一线标杆㊣提供了㊣绝佳机会。

　　项目尊踞于三环东铁营桥南，仅约300米之遥，占地面积约33303.12平方米，地上建筑面积则达到了约72488.68平方㊣米。

　　在这片珍贵的土地上，我们以匠心独运，打造㊣出㊣容积率北地块约1.81、南地块约2.75的宜居空间，绿化率高达约30%，总户数约为500户。

　　项目精心规划了洋房与小高层两种产品形态，楼层分布在5至18层之间，梯户比则分别为1梯2户与2梯2户，层高约为3至3.15米，共计14栋楼栋，每一栋都承载着对美好生活的向往。

　　三环，这条贯穿北京经济、文博、科教、文体各大板块的黄金脉络，以其不可复制的资源优势，成为了城市发展的核心引擎。而金茂璞逸丰宜，则傲立于这一黄金地带，尽享城市发展的红利。项目所在的区域，更是一个融合了CBD中央商务区、中央政务区以及首都高品质生活住区的黄金三角区。

　　这里，既承载着“商贸中心”的繁华，又坐拥“政务中枢”的尊贵，更不乏“高端㊣㊣改善住区”的雅致，共同绘制出一幅内城更新的壮丽画卷。

　　在交通方面，项目周边构建了“三横三纵三轨道”的立体交通网络。三横包括二环、三环、四环，三纵则涵盖㊣了榴乡路、京沪高速、成寿寺路，而三轨道则是指地铁5号线号线以及亦庄线，这些交通线路共同织就了一张便捷出行的交通网。

　　在自然景观方面，项目周边环绕着两大皇家园林——北海公园与景山公园，以及六大城市公园，包括龙潭湖公园、永定门公园、陶然亭公园、万芳亭公园、石榴庄城市休闲公园以及方庄城市公园。

　　这些绿意盎然的公园，不仅为居民提供了休闲放松的好去处，更让项目置身于一片自然与人文的和谐共生之中。

　　在文化底蕴方面，项目周边世界级文化遗产星罗棋布，如永定门、前门、、故宫、天坛、鼓楼、雍和宫、恭王府、南锣✅鼓巷等，每一处都承载着深厚的历史文化底蕴。

　　此外，项目周边还汇聚了众多国家级文博场馆，如中国航天博物馆、中国钱币博物馆、国家博物馆、国家自然博物馆、中国地质博物馆等，这些场馆不仅丰富了居民的文化生活，更让项目成为了一个文化气息浓厚的宜居之地。

　　在医疗资源方面，项目直线公里范围内，就拥有协和✅医院、同仁医院、北京医院、友谊医院、佑安医院、东方医院以及中国医学科学院肿瘤医院等七大㊣全国重点三甲医院，为居民的健康保驾护航。

　　在商业配套方面，项目直线公里内，就拥有SKP、王府中环、三里屯以及朝阳合生汇四大国家级商业中心，此外，还有燕莎奥㊣莱、王府井奥莱、天桥乐汇购物中心、方庄购物中心以及新业广场等多个城市级商业中心，这些商业中心共同为居民提供了丰富多样的购物、餐饮、娱乐等生活体✅验。

　　在教育资源方面，项目直线公里范围内，就拥有丰台实验小学、成寿寺✅小学、东铁匠营第二小学以及北京十八中左安门分校等优质教育资源，这些学校不仅教学质量优异，更能够为孩子们提供一个全面发展的成长环境。

　　璞逸丰宜的建筑立面采用了丹韵红色彩，巧妙融合了金茂豪宅基因与京城在地文化的精髓。设计师汲取了象征皇城古韵的红色和代表现代都市繁华的灰色，创造出✅独特的“丹韵银律”建筑色彩。建筑外立面选用棕红色石材及铝板材料，既体现了北京内城独有㊣的京韵特色，又对标伦敦梅菲尔区的Parkmodern，实现了京韵文化㊣和国际时尚的完美结合。这种设计不仅承载了传统文化的厚重感，还展现了国际流行的典雅与奢华，给人以视觉上的极大享受。

　　特别值得一提的是璞逸丰宜超前引入了落地架空层的设计理念。就在上个月，北京市出台了新的住宅设计导则，明确鼓励住宅项目加入架空层设计并设置开敞式阳台，而中国金茂显然已经走在了㊣政✅策之前。作为丰台区首个实施这一设计理念的项目，璞逸丰宜不仅展示了其前瞻性，也为住户带来了更多的生活可能性。

　　落地架空层作为一种共享空间，直接连接室外景观，营造出开放、通透的空间体验。同时，开敞式阳台则进一步延伸了室内外的绿色生活区域，丰富了业主的生活场景。以往南方购房者才能享受到的空间“标准”，现在北京的购房者也能够㊣亲身体验。这样的设计不仅提升了居住品质，更为城市生活注入了更多活力与多样性。

　　走进璞逸丰宜，您将沉浸于其自然疗愈风格的园㊣林景观之中。这一设计出自MIND迈德景观团队之手，灵感源自静奢度假酒店如安缦和虹夕诺雅，旨在将自然风景完美融入日常生活。为了实现更加贴近大自然的效果，璞逸丰宜不惜耗费额外成本，通过挖土堆坡创造出包括森、丘、屿、瀑、溪、岭在内的六种地势✅形态，赋予了这片园林丰富的立体感和多样的体验乐趣。

　　一个引人注目的细节是会所中的景观石——每一块石头都仿若直接从大自然中搬来，表面覆㊣盖着茂密✅的苔藓。设计师们精心挑选吸水性强的原生景石，在其表面打泥坯并种植真苔藓，经过持续保湿处理，最终呈现出宛如置身山林间的野趣。

　　科学研究表明，自然疗法对神经系统有着显著的正面影响。在这里，四季更迭带来不同的感官享受：春天鲜花竞相绽放，夏日㊣雨后草地散发清新芳香，秋天树上果实吸引鸟雀啄食，冬天叠瀑流水潺潺，即使在寒冷季节也能感受到温暖水流。这一切透过我们的五感——视觉、听觉、嗅觉、触觉，每一个元素都在悄然治愈心灵。

　　这座“全龄覆盖、四时五感”的自然园林不仅可供观赏，还鼓励人们与大地亲密接触。清晨在女神花园中练习瑜伽，冥想于自然之中，您定能寻回内心的平静与力量，重燃对生㊣活的热爱。对于孩子们而言，森林“茂”险家提供了如同80、90后童年般亲近自然的乐趣，让他们在嬉戏中感受大自然的魅力装修灯光公司。

　　此外，园林内的灯光体系别具匠心，光影交织，质感丰富，多样化的㊣照明设计形成了二次景观塑造，无论昼夜都能带来截然不同却又同样迷人的视觉体验。

　　质感，源于工艺与材质的精工细作。例如，局部装饰金属采用了北京市市级非物质文化遗产——金属手工锻敲錾工艺。工匠们用锤与錾在铜片表面精心敲打，刻画出深浅不一、粗细各异的纹路，这些纹路彼此交错相连，勾勒出一幅幅生动鲜活且古朴雅奢的金属画卷，再次致敬并传承了北京皇城文化的文脉。

　　疗愈感带来的松弛感，是读懂璞逸丰宜的关键。它代表了一整套「质璞」生活方式，自然园林体验将我们引入独特的疗愈氛围中；国际东方立面美学、宁静奢华的精装设计以及专业独到的酒店服务，从硬件到软件，提供了全方位的松弛生活体验。

　　外立面由杭州的goa大象设计团队精心打造，设计师们深入走访东铁营社区采风，北方城市独有的大气与古都风韵赋予他们无限灵感。为了呈现建筑的在地文化色彩，选择了与本地社㊣区立面颜色相呼应的棕红色石材，并结合金属和玻璃幕墙，使建筑既具时代风采又自带高贵感。这种红色在蓝天映衬下显得格外神华内敛，正如紫禁城宫墙的红色一样，承续着这座城市皇家气息的一脉。

　　结构上，现代手法演绎重檐+圆柱+基座的经典三段式建筑结构。特别值得一提的是“外立面平权”——这是我自创的概念，许多高端楼盘南向立面精美绝伦，但北立面及山墙往往较为敷衍。而璞逸丰宜则不然，其北立面和山墙同样出色，整个建筑360度无死角的好看。

　　金茂作为豪宅领域的引领者，在审美水准和把控能力方面享有盛誉。无论是公区还是室内的奢装设计，璞逸丰宜都展现出金茂的卓越实力。大尺度、蕴含东方特色的艺术化入户大堂，光感地库首次在北京豪宅项目中引入带下沉庭院的地下环岛落客区，完全复刻奢华酒店的仪式感。

　　在✅精装方面，与WSD世尊设计团队合作，采用现代东方高定设计，大量应用曲线户型中的局部玉石点缀，艺术漆天花板和金属漆背景墙等细节将在样板间亮相时惊艳市场。这一切，无不体现了金茂对品质生活的不懈追求。

　　✅✅北京丰台璞逸丰宜售楼部电线【已认证】✅✅在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢✅✅北京丰台璞逸丰宜售楼部24小时VIP电线.本文为邀约邀请，不作为邀约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；

　　3.本宣传资料对项目周边学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准；4.本资料对项目或产品的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》及附件等协议为准；5.宣传方保留对宣传资料修改和解释的权利；